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バスユニット~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
バスユニット~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
工業生産部品の一つで、浴室を構成する浴槽、洗い場床、壁、天井、換気扉、化粧棚、シャワーなどを組み合わせたもの。
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袋張り~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
袋張り~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
下地を平滑りにし柔らかな仕上げとするための下張り、和紙の4つ切り(45㎝×30㎝)の周辺に糊をつけ順に張り合わせてゆく方法で、中心に空気層ができることからこの名がある。布壁紙張りの下張りに用いるもので、内装制限の適用を受ける場所では禁止されている。
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省エネルギ―法~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
省エネルギ―法~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
いわゆるオイルショックに端を発した省エネルギーの流れの中で、1979年に施行された省エネ法(エネルギーの使用の合理化に関する法律)のことで、産業部門や建築分野などにおける省エネルギーのあり方について規定している。日本列島を五つの地域に分けてそれぞれの気候に応じた断熱材の合理的使用などが決められている。また、優良な断熱建材を普及させるために、断熱材や断熱サッシなどを認定する制度(優良断熱建材認定制度)もある。
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CAD~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
CAD~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
コンピューター支援設計のこと。コンピューターで作図、構造計算、積算など従来人間の手に頼ってきた作業を素早くかつ正確に行う設計の方法。透視図の作成、建築基準法の形態制限のチェックのような数値に置き換えられる仕事には広く普及しつつあるが、建築やインテリアの設計そのものへの導入も本格的になってきた。ディスプレー画面上の図はプリンターやプロッターという作図機でアウトプットする。
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壁タイル張り~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
壁タイル張り~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
壁面にタイル張りを施す場合、使用するタイルの大きさによって異なるが、大別すると、
1. 積上げ張り:一般に「だんご張り」「つけとろ張り」ともいわれ、100角タイル以上に用いられ、下部から上方に張ってゆく。
2. 内装タイル改良積上げ張り:内装ユニットタイルなどに用いられ、いも目地仕上げとする。
3. モザイクタイル改良積上げ張り:モザイクタイル・ユニットに用いられ、壁上部から下部に張り付ける。精度の高い下地づくりが必要。
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ナイトテーブル~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
ナイトテーブル~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
ベッドの頭脇に置くサイドテーブル。
照明スタンドや時計などを置く甲板と小物を入れる引き出しが付く。
足元ランプや各種のコントローラーを内蔵しJDPアセットマネジメントたホテルタイプのものもある。
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テーブルリネン~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
テーブルリネン~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
食卓に用いるテーブルウェア繊維製品の総称。
テーブルクロスやナプキン、マットなど。
特に縁飾りのあるリネンを「ドーリー」と呼ぶ。
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平文~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
平文~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
工芸技法の一つ。文様に切り抜いた金銀の薄板を漆塗面に貼り付けて漆で埋め、乾燥後、木炭で研ぎ出すもの。特に鉛板を用いた光悦や光琳の作品はよく知られている。
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天然皮革~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
天然皮革~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
椅子に用いられる天然皮革には、クロームでなめした動物質(特に牛皮)が多い。
他の上張りに比べ通気性、耐久性、耐熱性に優れ、むれたり、ほつれたりせず落ち着いた感触で、リビングセットや応接セットに多用されている。
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耐摩耗性~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
耐摩耗性~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
床材などが人間の歩行に対して、摩耗(すりきれ、へる)に耐える程度。どの程度摩耗したかは摩耗量(mm)で示され、これは人が通常のはきもので12万回歩行接触したときの摩耗量が基準となる。
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土地利用基本計画~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
土地利用基本計画~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
国土利用計画法第9条にもとづいて、都道府県知事が当該都道府県の区域について具体的に土地利用の方向を示すために作成する計画である。この基本計画は、全国計画および都道府県計画を基本として作成し、都市地域、農業地域、森林地域、自然公園地域、自然保全地域の五つの地域を定めなければならない(同法9条2項、9項)また、都道府県知事は、基本計画を定める場合には、あらかじめ、国土利用計画地方審議会および市町村の意見を聞くとともに、内閣総理大臣の承認を受けなければならない(同法9条10項)
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道路斜線制限~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
道路斜線制限~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
前面道路の幅員との関係で建築物の高さを制限するもので、都市計画区域内に限って適用される。建築物の各部分の高さは、前面道路の反対側の境界線から一定距離以下の範囲内においてのみ制限を受ける。この場合の距離は、用途地域等および容積率の限度に応じて建築基準法別表第三に示されている(同法56条1項1号)。
すなわち、建築物の各部分の高さは、たとえば、第一種住宅専用地域内の建築物で、容積率が10分の20以下で、前面道路の反対側の境界線からの水平距離が20㎡以下の場合には、この水平距離に1.25を乗じて得たもの以下でなければならない。
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ブースター(booster)~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
ブースター(booster)~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
ある設備機器の能力不足を補うために、機器の後方に取り付けて補助する装置の一般名称。テレビなどの受信信号を増幅するためのブースターアンプやブースターファン、ブースターポンプなどがある。
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スペースユニット~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
スペースユニット~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
人間が動作を行うことができる空間を含んだ大きさの構成材で、具体的には一つの部屋になった状態のものを工場で作り上げ、流通単位(商品)にしたもの。浴室ユニットなどがこれに当たる。それに対し壁形に組み立てた状態のものを「ウォールユニット」という。
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トラス~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
トラス~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
全ての接点が、ピン接合されたとみなす骨組構造をトラスという。トラスの解析に当たっては、次のような仮定がおかれる。
(1)節点は完全にピンである。
(2)荷重は原則として節点に作用する。
(3)節点は材軸の交点にある。
これらより、トラスの各部材には軸方向力のみが働くこととなり、算定に当たっては、曲げせん断は考慮する必要がなくなる。
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人体系家具~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
人体系家具~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
機能上の家具の分類で、「アーゴノミー系家具」ともいい、椅子やベッドなど人体を支える家具をさす。
人体との関わり合いが深く、人体要素を考えて造られる必要があることから、こう呼ばれている。
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大規模小売店舗法~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
大規模小売店舗法~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
昭和48年制定の「大規模小売店舗における小売業の事業活動の調整に関する法律」の略称。大規模小売店舗の事業活動を調整することで、その周辺の中小小売業の事業活動の機会を適正に確保し、小売業の正常な発達を図ることを目的としている。
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障子~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
障子~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
組子のある建具に障子紙が張られたものをいう。形状・目的により水腰障子、雪見障子、猫間障子、柳障子、すだれ障子、書院障子、そして普通の明り障子がある。
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合成樹脂~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
合成樹脂~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
石油や石炭を原料として、熱や圧力を加えることにより作られる高分子材料。軽量で成形性、着色性に富み、電気絶縁性や接着性も良い。欠点としては、燃えると有毒ガスや高熱を発生したり、廃棄されたものが腐らないことなどである。プラスチックともいう。
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カサ・ビアンカ~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
カサ・ビアンカ~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
イタリア語で白い家をいう。地中海沿岸に多くみられる建物である。
白い家は、強い太陽光を反射して夏に涼しく、省エネにつながるというが、白壁は汚れやすい欠点がある。わが国にもかつては漆喰塗の白壁の家はあったが、最近では汚れを気にしてベージュとかグレー系統の家が多い。
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瓦ぶき~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
瓦ぶき~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
屋根を日本瓦、洋瓦、セメント瓦でふいたものをいう。瓦ぶきは、耐久性に富み、施工も容易で、かつ、美観にも優れているが、重量が大きいので、風圧には強いが、地震に弱く、柱に加わる力が大きいという欠点がある。
1.日本瓦は、普通の木造住宅、学校などに広く用いられているが、やや雨仕舞が悪い。
2.洋瓦は、洋風の木造住宅、事務所などに用いられ、意匠に優れている。
3.セメント瓦は、木造住宅、工場、倉庫などに用いられており、日本瓦、洋瓦に比べると安価であるが、耐久性に劣り、かつ雨仕舞が悪い。(→続きは動画で)
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権利能力~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
権利能力~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
民法などの私法上の権利義務の主体となりうる能力をいう。
権利能力を有するのは自然人と法人である。
全ての自然人は国籍・階級・職業・年齢・性別を問わず、出生の完了と同時に権利能力を取得する。
もっとも外国人に日本国内の土地の所有を禁ずる立法がなされたとすれば、外国人は、土地所有権について権利能力を有しないことになる。(→続きは動画で)
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TOB(Take Over Bid)~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
TOB(Take Over Bid)~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
株式公開買い付けはテイク・オーバー・ビッド、またはテンダー・オファー(Tender Offer)と呼ばれるもので、主として会社の経営支配権を一挙に獲得しようとする者が、買付価格、買付数量、買付期間等を公開提示して、株式を取引所外において不特定多数の株主から買い付ける方法をいう。
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食器洗浄機~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
食器洗浄機~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
食器の洗浄、すすぎ、乾燥を自動的に行う機器。洗浄方式には、回転ノズル噴射式と超音波洗浄式とがある。設置方式には、給排水工事不要(シンク給排水部を利用)の設置フリータイプ、ワークトップ付き据置タイプ、システムキッチンに組み込むビルトインタイプとがある。
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支払調書~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
支払調書~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
所得税源泉徴収の対象となった利子、配当、報酬、料金等の支払いに関する法定の調書であり、その支払いの明細を記載した支払調書を所得税法等の規定により所定の期限までに作成し、所轄税務署長に提出することを義務付けているものである。
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サブミナル広告~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
サブミナル広告~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
テレビのブラウン管や映画のスクリーン上の映像の各コマの間に別の文字や画面を瞬時のうちに繰り返しまぎれこませて、顕在意識では知覚されないメッセージを視聴者の潜在意識に植え付けようとする広告手段のこと。潜在意識広告とも呼ばれている。人々の意識化に訴えることで倫理上の問題もあるので今日ではほとんど行われていない。オウム事件でも某テレビ局が流したとして問題になった。
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コンサルティングセールス~JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語
コンサルティングセールス~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
得意先からの相談を受けながら、あるいは販売促進方法などを説明しながら、営業活動を実施していく高度の販売手法のこと。従来は営業も「御用聞き」的に製品を販売することが主流であった。しかし、競争の厳しい現在においては、得意先ないし消費者のニーズや不満に対し一緒になって対策を立て、改善を図り、企画して、販売促進を推進する、といった方向に変化している。得意先とメーカー、取扱業者の一体化による販売手法でこのためには営業マンの信頼とコンサルティング能力およびパワーが要求される。
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アキュムレーション方式~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語
アキュムレーション方式~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
債券等の期末における評価方法の一種。債券の期末帳簿価額が額面未満の場合に、その差額を償還期に至るまで毎期一定の方法で「相当の額を帳簿価額に増額」していく方法。すなわち、アンダー・パー債券については、償還時まで毎期取得価額を相当額増額修正するとともに、増額した額を益金とし計上することができる。
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法人税上の交際費等~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
法人税上の交際費等~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
わが国の法人税務上、租税特別措置法による「交際費等の損金不算入制度」の対象とされる「交際費等」とは、「交際費、接待費、機密費その他の費用で、法人が、その得意先、仕入先その他事業に関係のある者等に対する接待、供応、慰安、贈答その他これらに類する行為のために支出するもの(もっぱら従業員のために行われる運動会、演芸会、旅行等のために通常要する費用その他政令で定める費用を除く。)をいう」とされている。
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懸賞付販売~JDPアセットマネジメントの株式会社不動産用語辞典
懸賞付販売~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
懸賞には、オープン型とクローズド型がある。いずれも賞金品(プレミアムの一種)を提供し、購買意欲を喚起する方法。
オープン型は、購入を条件としないで応募者には無条件で応ずるもの、クローズド型は、商品購入者その他応募者に、一定の条件や資格を要求するものをいう。
購買者の利得に関連していえば、前者はいわば確定利得付き(例:ボトルにコップ付き)、後者は商品購入を条件としないで、懸賞によりプレミアムを提供するというものである。(→続きは動画で)
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プレゼン技術~JDPアセットマネジメントの株式会社不動産用語辞典
プレゼンテーション技術~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
一般には、(1)広告代理店がクライアントに対して行う事前の広告キャンペーン計画活動の枠組みあるいは計画の提示、(2)販売員の販売技法の中で、顧客に商品・サービスの提示を行うことをいう。ここでは販売員が見込客に対して誠意をもって自社商品がいかに顧客のニーズに合致しているかについて、機能面、品質面、価格面などで自社の優位性を強調するかのテクニックとしてとらえる。
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消費者モニター制度~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
消費者モニター制度~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
一般には、地方自治体が地域内の住民から募集し、選考委嘱したモニターに在宅活動を中心に地域内においてあらかじめ決められた生鮮食品や日用雑貨品などの決められた日の値段を買取り及び見取り調査して報告してもらったり、年に数回消費生活に関する見取り・聞き取りあるいはアンケート調査をしてもらったりして、それを行政に役立て、また、地域住民の消費者問題についての関心を高める狙いの制度のことをいう。
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