市場 - nicozon

「＃ワークマン女子」価格の裏に長納期で工場から有利な価格引き出す“戦略”～素材を大量発注してから製品を考える

まずは“素材”を先行発注、製品はそれから。競合の４倍に相当する約１年の納期を確保して、工場から競争力のある価格を引き出すことが「低価格路線」を支えます。男性向け作業服の専門チェーンから始まったワークマンが大きく舵を切ったのは２０２０年。女性層までターゲットを広げたのが「＃ワークマン女子」です。物価高の局面でも価格を維持できる背景には、独自の開発サイクルがありました。

◆洗えて形状保持の「ニット」
全国に展開中の「＃ワークマン女子」。１０月２０日には福岡で３店目がイオンモール福岡内（粕屋町）にオープン予定で、新規出店の波が続いています。ワークマンの中でも同店の魅力は機能性とファッション性の高さを兼ね備えた上で、低価格という点です。プリーツスカートには撥水機能があり、水をはじきます。ニットは洗濯ができるうえに、形状を保つ機能を備えています。

ＲＫＢ本田奈也花「浸透せずに水だけが動いています」

ワークマン製品開発部・多賀寛悦第４部長「屋外で作業される方は、雨風をしのぐ撥水機能が必須。それを女性でも着られるようなプリーツスカートにした。飲みものをこぼした時も汚れが付きにくいので、喜ばれています。ニットは、何回も洗濯しても型崩れしない。ハンガーに干しても肩が飛び出ないので、取り扱いしやすい製品です」

◆「長い納期期間」で工場を味方につける
ワークマンはプライベートブランドの秋冬商品の価格を据え置きます。

多賀部長「工場が空いている閑散期に作業着を大量に作って、値段を下げることを通常のカジュアルウェアにも置き換えてやっています。いろんな材料が上がっていますが、大量に計画的にオーダーすることで工場も協力的にやってもらっています。価格も非常に大事なので、いろんな取り組みや手法で維持していく」

“いろいろな取り組み”の一つが開発サイクルです。ワークマンによると、市場投入の２年前に生地の開発に取りかかり、ほかのアパレルブランドの発注が少ない“閑散期”を狙って工場に発注。業界では３か月納期の企業が多い中、４倍に相当する１年前後の長い納期を確保することで、工場側から競争力のある価格を引き出します。優れたニットで攻めると決めれば、最終製品が決まらないうちにまず「生地」を開発・発注。納品を待つ間に、その生地を使ってどのような商品を展開するか決めます。ネックは「タイムラグ」。早く発注する分、デザインは普遍的なものにして、定番化した商品に力を注ぐ戦略です。

◆女性の社外取締役が繰り出す“提案”
国内に１０００店舗以上展開しているワークマン。２０１９年には世界的なアパレルブランドに成長した「ユニクロ」の店舗数を超えました。今年６月に社外取締役に就任した濱屋理沙さんは、外部の視点から女性目線の様々なアイデアを提供しています。特に力を入れているのがキャンプ用品です。

ワークマン社外取締役・濱屋理沙さん「フュージョンダウンジャケットと呼ばれる中綿がふわふわのものも作っています。衣料品の技術を応用して、寝袋を作ってはいかがですかと提言してできたものです。一消費者として、キャンプグッズは価格が最初の敷居なんですよね。全部そろえようと思うと１０万円ぐらいかかってしまう。ワークマンだったら絶対安くできるよね！この値段でこういう機能が欲しい、と提案している」

２０日にオープンする新店は、年５億円の売り上げを目標に掲げています。ワークマンは、福岡県を西の拠点として店舗を拡げていきたい考えです。

オリジナル記事を読む
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/788179

http://www.nicovideo.jp/watch/so42912721

20231017_完全に見えた！2024〜2025日本は代王里ドソパチの商業見本市場になる！しかし、牛義牛生でタヒぬのは本牛勿の命！

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http://www.nicovideo.jp/watch/so42906202

物流の２０２４年問題解消めざし　北九州市の市場内に農産物の物流拠点が完成

九州で生産された農産物を関東へ効率的に輸送しようと、北九州市の市場内に新たな物流拠点施設が完成しました。

小倉北区西港町の北九州市中央卸売市場内に完成したのは「丸北物流拠点」です。
３０日は関係者約４０人が参加して竣工式が開かれました。
「丸北物流拠点」は、総工費約１５億円をかけ、１５℃、５℃、２℃の３つの温度が設定できる冷蔵設備が整備されています。

この施設は、トラックドライバーの時間外労働が制限され、輸送能力が不足する物流の２０２４年問題対策として整備されました。
今年１１月以降に稼働する予定で九州で生産された野菜や果物を門司港からフェリーで関東方面へ効率的に運ぶ中継基地をめざします。

オリジナル記事を読む
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/751907

http://www.nicovideo.jp/watch/so42826563

【2023北海道セプテンバーセール】3日目　上場番号551～585(最終)

2023年9月19～21日に北海道市場で開催された「2023北海道セプテンバーセール」の模様です。
詳細な取引成績は下記をご参照ください。
http://www.jbis.or.jp/seri/2023/11B6/

http://www.nicovideo.jp/watch/so42821644

【2023北海道セプテンバーセール】3日目　上場番号501～550

2023年9月19～21日に北海道市場で開催された「2023北海道セプテンバーセール」の模様です。
詳細な取引成績は下記をご参照ください。
http://www.jbis.or.jp/seri/2023/11B6/

http://www.nicovideo.jp/watch/so42821636

【2023北海道セプテンバーセール】3日目　上場番号451～500

2023年9月19～21日に北海道市場で開催された「2023北海道セプテンバーセール」の模様です。
詳細な取引成績は下記をご参照ください。
http://www.jbis.or.jp/seri/2023/11B6/

http://www.nicovideo.jp/watch/so42821623

【2023北海道セプテンバーセール】3日目　上場番号398～450

2023年9月19～21日に北海道市場で開催された「2023北海道セプテンバーセール」の模様です。
詳細な取引成績は下記をご参照ください。
http://www.jbis.or.jp/seri/2023/11B6/

http://www.nicovideo.jp/watch/so42821612

【2023北海道セプテンバーセール】2日目　上場番号351～396

2023年9月19～21日に北海道市場で開催された「2023北海道セプテンバーセール」の模様です。
詳細な取引成績は下記をご参照ください。
http://www.jbis.or.jp/seri/2023/11B6/

http://www.nicovideo.jp/watch/so42821608

【2023北海道セプテンバーセール】2日目　上場番号301～350

2023年9月19～21日に北海道市場で開催された「2023北海道セプテンバーセール」の模様です。
詳細な取引成績は下記をご参照ください。
http://www.jbis.or.jp/seri/2023/11B6/

http://www.nicovideo.jp/watch/so42821604

【2023北海道セプテンバーセール】2日目　上場番号251～300

2023年9月19～21日に北海道市場で開催された「2023北海道セプテンバーセール」の模様です。
詳細な取引成績は下記をご参照ください。
http://www.jbis.or.jp/seri/2023/11B6/

http://www.nicovideo.jp/watch/so42821593

【2023北海道セプテンバーセール】2日目　上場番号196～250

2023年9月19～21日に北海道市場で開催された「2023北海道セプテンバーセール」の模様です。
詳細な取引成績は下記をご参照ください。
http://www.jbis.or.jp/seri/2023/11B6/

http://www.nicovideo.jp/watch/so42821582

【2023北海道セプテンバーセール】1日目　上場番号151～195

2023年9月19～21日に北海道市場で開催された「2023北海道セプテンバーセール」の模様です。
詳細な取引成績は下記をご参照ください。
http://www.jbis.or.jp/seri/2023/11B6/

http://www.nicovideo.jp/watch/so42821571

【2023北海道セプテンバーセール】1日目　上場番号101～150

2023年9月19～21日に北海道市場で開催された「2023北海道セプテンバーセール」の模様です。
詳細な取引成績は下記をご参照ください。
http://www.jbis.or.jp/seri/2023/11B6/

http://www.nicovideo.jp/watch/so42821521

【2023北海道セプテンバーセール】1日目　上場番号51～100

2023年9月19～21日に北海道市場で開催された「2023北海道セプテンバーセール」の模様です。
詳細な取引成績は下記をご参照ください。
http://www.jbis.or.jp/seri/2023/11B6/

http://www.nicovideo.jp/watch/so42819942

【2023北海道セプテンバーセール】1日目　上場番号1～50

2023年9月19～21日に北海道市場で開催された「2023北海道セプテンバーセール」の模様です。
詳細な取引成績は下記をご参照ください。
http://www.jbis.or.jp/seri/2023/11B6/

http://www.nicovideo.jp/watch/so42819709

福岡市“オフィス市場”半年ぶりに「空室率」５％割る　大規模ビルは２０２６年までに１３棟竣工

ビルの建て替えが進んでいる福岡市の中心部で、オフィスの市場に変化が見られています。オフィスの空室率が「供給過剰」と見る目安は５％。福岡市では６か月ぶりに５％を下回りました。

◆２０２３年は７棟の大規模ビルがすでに竣工
ＲＫＢ三浦良介「福岡市の再開発事業＝天神ビッグバン。福ビル街区に建設中のオフィスビルもだんだんと姿を現しています」

福岡市の都心部・天神や博多駅周辺では、１フロア２００坪以上の大規模ビルが今年はすでに７棟竣工。２０２４年１２月には西鉄が手がける１９階建ての複合ビル、２０２６年３月には天神のイムズが２０階建ての複合ビルに生まれ変わるなど、２０２６年までに新たに１３棟の大規模ビルが竣工する予定です。

◆ハイレベルのオフィスに入居した企業は
４月に開業した「福岡大名ガーデンシティ」。高級ホテルザ・リッツ・カールトンが入る２５階建てのビルで、５～１６階がオフィスフロアです。企業の新卒採用や新規顧客の獲得をサポートするマーケティング会社「あつまる」は５月、福岡本社を近くにできた福岡大名ガーデンシティの７階に移転させました。

あつまる　石井陽介社長「こちらがバーカウンター。社員同士がお茶しながら、夜はお酒を飲みながらコミュニケーションを取るスペースになっています。日本トップレベルのオフィスで働くことによって、高いクリエイティブレベルを意識してほしい」

社員「全然やっぱり違いますね。こんなに環境が変わるんだと。テンションも上がるし」「部室みたいなところから始まったので、まさか同じ会社と思えないぐらい。周りの友達や家族が『すごいね』と一緒に喜んでくれる」

◆空室率の低下には成約が進んだ事情が
福岡大名ガーデンシティの賃料は１坪あたり３万円程度で、市全体の平均賃料の２倍以上です。賃料の高さがネックとなり、開業から５か月が経った現在、オフィスフロアの入居率は５割程度にとどまっています。ただ、オフィスの仲介業者は、「高価格帯のビルはテナント誘致に時間を要しているが、オフィス需要は活発な状況が続いている」と分析しています。

三幸エステート福岡支店　森本泰史営業部長「大規模ビルの竣工が２０２１年から始まり、それらのビルが順調に今年に入って成約されたということが、空室率が５％を半年ぶりに下回った大きな要因かと思います」

◆新築ビルへのオフィス移転の動きが活発
８月末時点の福岡市のオフィス空室率は４．９４％で、供給過剰の指標となる５％を６か月ぶりに下回りました。エリア別では天神エリアが５．５％に対し、博多駅前エリアは４．３％と、新築ビルへの移転の動きが活発です。博多スターレーンの跡地に２０２２年８月に竣工した「博多イーストテラス」の入居率は９７％で、ほぼ完売となりました。

三幸エステート福岡支店　森本泰史営業部長「セキュリティの強化や、通信機能をより高めたいとかのニーズに対して、現状のビルだと対応が難しいという判断から、新規出店および築年数の経過しているビルからの移転も相まっているのが、福岡の需要の特徴」

◆まだ増えるオフィス
一方、２０２４年以降もオフィスの床面積は増える見込みで、テナントが誘致できなければ供給過剰になる可能性も、ゼロではありません。

三幸エステート福岡支店　森本泰史営業部長「今年が約２万５０００坪、来年以降もほぼ同じ水準で竣工して、２０２６年は３万坪を超える勢いになります。需要と供給のバランスで見れば、供給の方が上回るのは否めないが、新たな需要が創出・喚起されることもあると思いますので、必ずしもネガティブな見方だけはしていません」

老朽化したビルからハイグレードなオフィスビルへと、建て替えが進む福岡市。今後、国の内外からどのような企業を誘致できるのかが注目されています。

オリジナル記事を読む
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/743560

http://www.nicovideo.jp/watch/so42811548

無料【UG】#93 真剣討論 OTAKUってなんだ！？対談：原田曜平　2015/9/27

▶番組後半はこちら
・限定（2024年9月30日まで）https://nico.ms/so42811152?from=2123
・プレミアム（無期限）https://nico.ms/so42811150?from=2123

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新・オタク経済 3兆円市場の地殻大変動
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▶元動画
#93 岡田斗司夫ゼミ（2015.9）オタク・イズ・ノット・デッド　対談：原田曜平
so36291382
2015年9月27日収録

▶お便りフォーム
https://forms.gle/udvU8EF9PGv2feKU6

http://www.nicovideo.jp/watch/so42811153

【UG】#93 真剣討論 OTAKUってなんだ！？対談：原田曜平　2015/9/27

#35:23　限定

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▶元動画
#93 岡田斗司夫ゼミ（2015.9）オタク・イズ・ノット・デッド　対談：原田曜平
so36291382
2015年9月27日収録

▶お便りフォーム
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http://www.nicovideo.jp/watch/so42811150